海外投资房产不可不知的的问题

联合移民Ellen

希腊房产不可不知的问题

1. 希腊有房产证吗?

答: 希腊没有类似于国内的房产证, 这里只有交易合同,和房产在房管局的备案证明

2. 买了房子后怎么进行申报

答：需要先申请税务局官网网上登陆帐号密码，在税务局获取登陆口令后激活帐号，然后交给会计师在线申报

3. 水电费单怎么解读

答：请查看希腊通平台上实用信息里的说明

4. 水电费的名字怎么过户

答：

水公司办理水费过户手续

（1）护照居留复印件

（2）购房合同复印件

（3）水费单

（4）房产申报单E9（在线打印），平台可提供服务

电力公司过户手续

（1）护照居留复印件

（2）购房合同复印件

（3）原来的电费单

5. 怎么出租房子

答：选好中介，在网上发布出租信息，有意向后签订出租合同，合同须在一个月内在税务局官网备案，还需支付一个月的中介费

6. 出租了房子是否需要做申报

答：需要，必须出租的一个月内申报，否则会被罚款

7.  我的房子可以做民宿吗

答：可以，具体要求请看爱彼迎的有关规定

8. 我的房产合同遗失了怎么办

答：可以在公证处重新出具副本

9. 房子装修需要审批吗

答：按照法律规定，任何物业的装修都需要审批，要缴纳IKA和其他费用，不过住家装修查的不严格

10. 哪个时间点是不可以装修的

答：一般节假日不可以装修，每天的3点到五点是老外休息时间，不可以进行有噪音的活动

11. 我怎么选择装修公司

答：装修公司有老外的和中国人的，可以根据你的需求选择，我们平台也可以为你推荐

12. 我的房子卖掉了，需要交税吗？

答： 出售房产目前的规定不需要交税， 不过政府已在讨论，将来对差额按照一定比例纳税是时间问题。